Page 34 - Stadtwerke Stade - Stadtwerke Stade - Stader Brise - Dezember 2022 / Januar / Februar 2023

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Chancen für
Fotos: © Agentur Kernhaus, Jork Eine positive Entwicklung im Zuge
Verbraucher?
des sich wandelnden Immobilien-
marktes sieht der Sparkassen Immobi-
lienberater dennoch: „Kleine Objekte,
Reihen- und Doppelhäuser sowie
Eigentumswohnungen sind gerade
noch bezahlbar.“ Wer das Handwerk
beherrscht kann mit der Eigenleistung
einige Kosten sparen. Dennoch wird es
für Normalverdiener schwierig oder
kaum möglich sein, den Traum von
Eigenheim zu erfüllen. Für Neubauten
scheint der Zug für die breitere Maße
zum jetzigen Zeitpunkt abgefahren zu
sein.

Förderung vom Staat
Laut Martin Meyer sei vor allem die
Politik gefragt, Anreize zu schaffen
und junge Familien zu fördern. Dies
zum Beispiel durch die Einführung des
Baukindergeldes. Das kommende Jahr
wird mit Spannung erwartet, zumal
niemand vorausschauen kann, wie sich
die Lage weiterentwickelt. Den Verbrau-
cherinnen und Verbrauchern wird emp-
fohlen sich hinsichtlich des geplanten
Investitionsvorhabens gründlich zu
informieren.

Baufinanzierung beim Marktführer
Bei der Vielzahl der Banken entschei-
den sich viele Kundinnen und Kunden
für die Sparkasse. Insbesondere schät-
zen sie die Nähe und die Möglichkeit
der persönlichen Beratung sowie die
ganzzeitliche Erreichbarkeit und Be-
treuung sowohl während der gesam-
IMMOBILIENMARKT IM WANDEL den bei der finanziellen Situation der ten Laufzeit eines Darlehens als auch
danach. In der Filiale am Pferdemarkt in
MÖGLICHKEITEN DER BAUFINANZIERUNG AKTUELL Kundschaft berücksichtigt. Viele Kauf- Stade arbeiten Maklerinnen und Mak-
willige erhalten die Empfehlung mit
Hohes Zinsniveau, Kaufpreiserhöhungen und steigende Materialbaukos- dem Immobilienerwerb vorerst zu ler, Finanzierungsberaterinnen- und
ten obendrauf – ein Mix, der zu einem Wandel auf dem Immobilienmarkt warten. „Wir setzten auf eine ehrliche Berater unter einem Dach und stehen
und der damit einhergehenden sinkenden Nachfrage nach Baufinanzierun- Beratung und führen „was kann ich mir der Kundschaft als Ansprechpartner in
gen führt. Eine Entwicklung, die durch die Inflation und den Ukraine Krieg leisten Gespräche“ mit den Kundinnen allen wichtigen Fragen rund um die
begünstigt wurde. und Kunden durch“, erklärt der Sparkas- Baufinanzierung zur Verfügung.
sen Immobilienberater Martin Meyer.
Dieser rät insbesondere den jungen Der Immobilienvertrieb von Sparkasse
Baupreise und Bauzinsen des Immobilienvertriebs der Sparkasse bauwilligen Generationen zum Stade-Altes Land freut sich auf die
auf Höhenflug Stade-Altes Land. Beratungsbedarf gibt Abschließen von Bausparver- Besucherinnen und Besucher,
Die Zinsen für Immobilienkredite sind es allemal, denn viele Käuferinnen und trägen, um Eigenkapital an- um ihnen entsprechend
vierfach so hoch wie am Anfang des Käufer haben die aktuelle Marktsitua- zusparen. Ebenso wird von ihrer Ziele und Pläne indivi-
Jahres 2022. Aktuell liegen diese bei tion noch nicht verinnerlicht. utopischen Verkaufspreisen duelle Finanzierungskon-
ca. 3,88 %. Für die Darlehensnehmerin- bei Häusern abgeraten. zepte vorzustellen.
nen und Darlehensnehmer bedeutet Immobilienangebot „Bevor eine Immobilie auf
dies, dass sich ihre Kreditrate um das trotz Baustopp dem Verkaufsmarkt durch
doppelte erhöht. Bei den Baupreisen Die Bautätigkeiten gehen zurück. Viele dauerhafte Preisänderung
geht es ebenfalls steil nach oben. Laut Baufirmen möchten aufgrund der der- verbrannt wird, ist es oft
dem Statistischen Bundesamt ist ein zeit unmöglichen Kalkulationen der sinnvoll das Objekt zu ver-
Anstieg um 16,5 % von 2021 bis 2022 Baustoffpreise kein Risiko eingehen. mieten“, erklärt Martin
zu verzeichnen. Trotz des Baustopps gibt es in Stade vie- Meyer.
le ältere Immobilien sowie neue Wohn-
Eigenheim wird teurer objekte, die in den Jahren des Zinstiefs
Für Diejenigen, die eine Immobilie entstanden sind. Diese stehen nun zum
finanzieren möchten, heißt dies im Verkauf. Die finanzierungsfähige Klien-
Klartext: die Kosten vervierfachen sich tel ist nach wie vor vorhanden, hat sich
und es wird schwieriger ein Darlehen jedoch verkleinert.
zu bekommen. In solchen Krisensitua-
tionen sind kompetente Finanzierungs- Komplexere
beraterinnen- und Berater aus der Nähe Finanzierungsberatung
gefragter denn je. „Wir lassen unsere Bei der Finanzierung wird die Kredit-
Kundinnen und Kunden nicht im Stich würdigkeit der Interessenten genauer
und sind für sie ganzzeitlich erreich- überprüft. Die Teuerungen betreffen
bar“, sagt Jens Willbrandt, der Leiter alle Lebenshaltungskosten und wer- Immobilienberater
Martin Meyer
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