Page 36 - Stadtwerke Stade - Stader Brise 02-2021

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WAS TUN, WENN DIE IMMOBILIE IN DER
IMMOBILIE SCHEIDUNG NOCH NICHT ABGEZAHLT IST?
KOSTENLOS Für Immobilienbesitzer sind eine Scheidung und eine Gütertrennung oft nicht einfach.
BEWERTEN Denn die Frage ist, wie die gemeinsame Immobilie geteilt werden soll. Denn eine Im-
mobilie lässt sich nicht so einfach teilen wie bares Geld. Und wenn die Immobilie nicht
LASSEN. abgezahlt ist, verkompliziert das die Sache zusätzlich. Wie lassen sich die gemeinsa-
men finanziellen Verpflichtungen beenden?
1. Immobilie online beschreiben Wer haftet für den Kredit?
unter: www.ish-immobilien.de Grundsätzlich ist jeder Kreditnehmer zahlungspflichtig. Dabei spielt das Eheverhält-
2. Vor-Ort-Termin vereinbaren
SICHER, 3. Verkaufspreis erfahren nis keine Rolle. Hat also nur einer der Ehepartner den Kreditvertrag unterschrieben,
so ist auch nur dieser für die Rückzahlung verantwortlich. Der andere Partner haftet
EINFACH prinzipiell nicht mit, auch wenn er mit im Grundbuch steht.
& FAIR IMMOBILIEN In einer solchen Situation bietet es sich in der Regel an, dass der finanzierende Partner
die Immobilie übernimmt. Wenn jedoch der andere Partner in der Immobilie wohnen
QR-Code scannen +49 (0) 4141-79 77 111 bleiben möchte, kann ein Ausgleich durch die Zahlung von Miete oder die Anpassung
& sofort starten. www.ish-immobilien.de
des Unterhaltes sinnvoll sein. Im Sonderfall kann auch der Ehepartner Ausgleichsfor-
derungen geltend machen, der bei einer Scheidung die Schulden allein tilgt. Das gilt
vor allem dann, wenn dieser Partner nicht im Haus verbleibt, sondern es stattdessen
der anderen Partei überlässt.

Foto: © HayDmitriy/Depositphotos.com

Maler- und Lackierermeister
Ralf Behrens
21680 Stade · Steubenstraße 52 · Telefon 0 41 41 / 6 89 23
Fax 6 16 72 · ralf@maler-behrens.de · www.maler-behrens.de

Wenn beide Partner für den Kredit haften.
Haben beide Ex-Ehepartner den Kreditvertrag unterschrieben, haften auch beide dafür.
Dabei spielt es keine Rolle, ob einer von beiden keinen Nutzen mehr aus der Immobi-
lie zieht. Trennen beide Eigentümer ihre Besitztümer einvernehmlich, so besteht die
Chance, mit der Bank zu reden und den Kreditvertrag auf einen der beiden Partner zu
übertragen. Dieser ist dann allein für die Zahlung der Raten verantwortlich. Hierbei
kommt es aber auch auf die Kulanz der Bank an.
13.10.10 15:02:53 [Motiv '339809(1-1)/Freudenthal GmbH & Co.KG' - Dialog35ZVK730 | Zeitungsverlag Krause GmbH & Co. KG | Halbformat Tageblatt] von MStoever (Color Bogen)
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13.10.10 15:02:53 [Motiv '339809(1-1)/Freudenthal GmbH & Co.KG' - Dialog35ZVK730 | Zeitungsverlag Krause GmbH & Co. KG | Halbformat Tageblatt] von MStoever (Color Bogen)
Ist eine Vertragsänderung von beiden Partnern nicht gewünscht, müssen Sie sich über
einen Ausgleich einigen. Die Erstellung einer Schuldfreistellung ist hier eine Möglich-
Heinrich Freudenthal
Heinrich Freudenthal keit. Dies bedeutet, dass nur der Hauptverdiener die Raten bedient. Ist allerdings der
Heinrich Freudenthal
Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG
Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG zur Zahlung verpflichtete Partner nicht mehr zahlungsfähig, wird trotzdem der Ex-Part-
Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG
ner in die Verantwortung genommen. Denn vor der Bank hat die Schuldfreistellung
keinen Bestand.
Verbindliche Regelung über Unterhaltszahlungen
Eine verbindlichere Regelung zwischen den Ehegatten kommt über die Unterhalts-
Stets zu Ihren Diensten im Bereich:
Stets zu Ihren Diensten im Bereich:
Stets zu Ihren Diensten im Bereich: zahlungen zustande. Die Kreditrate wird von dem Gehalt eines Partners abgezogen, das
Schlosserei
Schlosserei
Schlosserei Schließtechnik zur Unterhaltsberechnung genutzt wird. Dadurch fällt die faktische Unterhaltssumme
Schließtechnik
Schließtechnik
Fenster & Türen
Fenster & Türen
Sicherheit & Tresore
Sicherheit & Tresore
Fenster & Türen Sicherheit & Tresore geringer aus. Auf diese Weise sind beide Partner an den Darlehenszahlungen beteiligt,
Wintergärten
Wintergärten Bausanierung auch wenn nur noch ein Ehegatte die Immobilie nutzt. Ein Profi-Makler kennt sich mit
Wintergärten
Bausanierung
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solchen Situationen aus und kann Ihnen dabei helfen eine optimale Lösung für eine
Gern übernehmen wir auch weitere Arbeiten auf Anfrage.
Gern übernehmen wir auch weitere Arbeiten auf Anfrage. einvernehmliche Gütertrennung im Falle einer Scheidung zu finden.
Gern übernehmen wir auch weitere Arbeiten auf Anfrage.

Heinrich Freudenthal Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG
Heinrich Freudenthal Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG
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Harschenflether Weg 18 · 21682 Stade Sind Sie unsicher, was mit Ihrer Scheidungsimmobilie geschehen soll?
Harschenflether Weg 18 · 21682 Stade
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Tel. 0 4141 / 4 52 40 · Fax 041 41 / 474 78 · info@hfstade.de
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Tel. 0 4141 / 796 804 10 · info@hfstade.de Unter www.ish-immobilien.de finden Sie einen umfangreichen Ratgeber
www.hfstade.de
www.hfstade.de
www.hfstade.de zum Thema Scheidung und Immobilien. Gerne können Sie uns auch direkt
kontaktieren unter 04141/79 77 111 oder info@ish-immobilien.de
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