Page 37 - Stadtwerke Stade - Stader Brise - März / April / Mai 2023

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ENERGETISCH MODERNISIEREN
IM WOHNEIGENTUM

Mit sachverständiger Begleitung Werte erhalten und Energiekosten senken Multimedia Bencke
(djd). Die explodierenden Energiekosten lassen auch die Besitzer von Eigentumswoh- Telefonanlagen TV, Kabel-TV
nungen darüber nachdenken, was sie zur energetischen Verbesserung ihrer Immobilie PC und Netzwerke und Video
tun können. Grundsätzlich ist das ebenso sinnvoll wie in einem eigenen Haus, denn Waschmaschinen
Sanierungen und energetische Maßnahmen erhalten oder steigern den Wert und sor- Videoüber wachung und Wäsche-
gen langfristig für niedrigere Betriebskosten. Im Unterschied zum Hausbesitzer kann Beschallungsanlagen trockner
ein Wohnungseigentümer vieles, was aus energetischer Sicht wünschenswert wäre, HiFi
nicht alleine beauftragen und planen. Denn alles, was die Eigentümergemeinschaft
betrifft, muss abgestimmt und gemeinsam beschlossen werden.
21682 Stade | Hansestraße 32
Tel. 04141 41 11 30 | www.bencke.de
Öffnungszeiten:
Mo – Fr. 9 – 18 Uhr · Sa. 9 – 14 Uhr

© Foto: djd/Bauherrenschutzbund/Peter Himsel

Viele Maßnahmen zur energetischen Modernisierung in Eigentumswoh- TEL. 04141 - 45626 | WWW.TH-DEDE.DE
nungen müssen in der Eigentümergemeinschaft abgestimmt werden. ALTLÄNDER STR. 41 | 21680 STADE

Vieles, was sinnvoll ist, können die Eigentümer nur gemeinsam entscheiden
Zu den Maßnahmen, die ein Wohnungsbesitzer eigenständig in Auftrag geben kann,
gehört im Prinzip nur das, was in den eigenen vier Wänden bleibt. Innendämmungen,
ein Fenstertausch, der das Erscheinungsbild der Fassade nicht verändert, oder der Ein-
bau geregelter Heizkörperthermostate benötigen in der Regel keine Zustimmung.
Auch der Austausch alter Einzelöfen, einer veralteten Etagenheizung oder ineffizienter
Elektro-Nachtspeicheröfen betrifft nur die eigene Wohnung. Hier ist lediglich darauf zu
achten, dass einschlägige Regelwerke und regionale Vorschriften eingehalten werden.
Größere Maßnahmen wie eine Dach- oder Fassadendämmung, der Austausch einer
Zentralheizung oder der Umstieg auf ein anderes Heizsystem für das ganze Haus sind
dagegen in der Eigentümergemeinschaft zu regeln. Denn diese Modernisierungen
betreffen alle Wohnungsbesitzer und müssen auch finanziell gemeinsam getragen
werden. Welche Beschlussvoraussetzungen gelten, ist in der Gemeinschaftsordnung
festgelegt.
Modernisierungscheck fürs Wohneigentum
Da Modernisierungen im Wohneigentum eher komplizierter sind als im Eigenheim,
empfehlen Experten wie die Verbraucherschützer des Bauherren-Schutzbund e. V.
(BSB), für die Vorbereitung und Durchführung einen unabhängigen Sachverstän-
digen hinzuzuziehen. Die Bauherren-
berater des BSB beispielsweise können
beurteilen, welche Maßnahmen inner-
halb der Wohnung sinnvoll und eigen-
ständig durchzuführen sind. Unter
www.bsb-ev.de gibt es dazu weitere
© Foto: djd/Bauherrenschutzbund Sie können auch im Auftrag der Eigen-
Informationen und Berateradressen.
tümergemeinschaft das gesamte Ge-
bäude etwa im Rahmen eines Moder-
nisierungschecks unter die Lupe neh-
men und Empfehlungen aussprechen,
welche Verbesserungen möglich und
sinnvoll sind. Wenn Modernisierungen
beschlossen sind, können die Berater
Viele ältere Wohnhäuser mit Eigen- die Durchführung mit Qualitätskont-
tumswohnungen bieten großes rollen begleiten. So lassen sich Mängel
Potenzial für energetische Verbes- und Fehler in der Ausführung frühzeitig
serungen. erkennen und nachbessern.

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