Page 42 - Stadtwerke Stade - Stader Brise - Dezember 2021 / Januar / Februar 2022

ANZEIGEN | SONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN · WOHNEN · LEBEN

ZEITMANAGEMENT – EINE IMMENSE
HERAUSFORDERUNG BEIM IMMOBILIENVERKAUF

Ein Immobilienverkauf hängt typischerweise mit gravierenden Änderun-
gen der Lebenssituation zusammen, beispielsweise mit einer Scheidung,
einem beruflichen Wechsel oder mit altersbedingten Einschränkungen.
Gerade in diesen Situationen haben die Eigentümer meist schon genug
Sorgen. Der Verkauf des Eigenheims ist dann nur noch eine zusätzliche
Belastung, die eher nebenbei erledigt werden soll. Allerdings kann ohne
gründliche Vorbereitung und Planung beim Verkauf vieles schiefgehen –
IHRE IMMOBILIENEXPERTEN IM und die Zeit läuft davon!
LANDKREIS STADE Oft glauben Eigentümer, dass ihnen ihre Immobilie angesichts der aktuellen Markt-
lage geradezu aus der Hand gerissen wird. Doch selbst bei großer Nachfrage führt
eine schlechte Vorbereitung des Immobilienverkaufs zu vielen Problemen und zu
erheblichen Einbußen beim Verkaufserlös.
+49 (0) 4141-79 77 111
QR-Code scannen
& mehr erfahren. www.ish-immobilien.de IMMOBILIEN
Immobilienbewertung durch einen Profi
Wer schnell verkaufen will, ist nämlich schlecht beraten, wenn er die wichtigsten
Schritte zur Verkaufsvorbereitung einfach auslässt. An erster Stelle ist da die Bewer-
tung der Immobilie zu nennen – ein unerlässlicher Ausgangspunkt, um den richtigen
Angebotspreis festzulegen und zügig zu verkaufen. Online-Bewertungen dienen
lediglich als erste Orientierung, eine zuverlässige Wertermittlung kann nur durch
einen Immobilienprofi mit genauen lokalen Marktkenntnissen erfolgen. Zunächst
muss also die nötige Zeit für die Bewertung eingeplant werden.

TEL. 04141 - 45626 | WWW.TH-DEDE.DE
© stokkete
ALTLÄNDER STR. 41 | 21680 STADE

Umbau und Renovierung Unterlagen heraussuchen und beantragen
aus einer Hand! Ein weiterer Zeitfaktor ist das Zusammentragen aller nötigen Unterlagen. Die wenigs-
ten Eigentümer sind sich vollständig darüber im Klaren, welche Unterlagen für einen
Verkauf erforderlich sind und wo sie beantragt oder gesucht werden müssen. Es gibt
jedoch gesetzlich verpflichtende Dokumente, etwa den Energieausweis, die bereits
bei der Besichtigung vorliegen müssen, andernfalls kann das zu Bußgeldern führen.

Professionelle Fotos und vollständige Informationen
Auch für professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé muss man natürlich
einiges an Zeit aufwenden. Wer diesen Schritt aber einfach auslässt, spart am Ende
nicht etwa Zeit, sondern verlängert die Verkaufsdauer. Denn flüchtig erstellte Inserate
in den großen Immobilienportalen, unscharfe Fotos und fehlende Informationen füh-
ren je nach Nachfrage zu zwei möglichen Resultaten. Entweder melden sich zahlreiche
Foto: Kermi
Interessenten, nur um bei der Besichtigung festzustellen, dass die Immobilie doch
nicht ihren Bedürfnissen entspricht. Ein Effekt, der durch ein informativeres Exposé
hätte verhindert werden können – und der den Eigentümer nun um so mehr Zeit
kostet, da er die vielen Besichtigungstermine managen muss. Die andere Möglichkeit
13.10.10 15:02:53 [Motiv '339809(1-1)/Freudenthal GmbH & Co.KG' - Dialog35ZVK730 | Zeitungsverlag Krause GmbH & Co. KG | Halbformat Tageblatt] von MStoever (Color Bogen)
13.10.10 15:02:53 [Motiv '339809(1-1)/Freudenthal GmbH & Co.KG
13.10.10 15:02:53 [Motiv '339809(1-1)/Freudenthal GmbH & Co.KG' - Dialog35ZVK730 | Zeitungsverlag Krause GmbH & Co. KG | Halbformat Tageblatt] von MStoever (Color Bogen)
13.10.10 15:02:53 [Motiv '339809(1-1)/Freudenthal GmbH & Co.KG' - Dialog35ZVK730 | Zeitungsverlag Krause GmbH & Co. KG | Halbformat Tageblatt] von MStoever (Color Bogen)
Elektroarbeiten � Badezimmer � Malerarbeiten' - Dialog35ZVK730 | Zeitungsverlag Krause GmbH & Co. KG | Halbformat Tageblatt] von MStoever (Color Bogen)
ist, dass die Interessenten wegen der unattraktiven Präsentation des Angebots gleich
Heinrich Freudenthal ganz ausbleiben.
Heinrich Freudenthal
Heinrich Freudenthal
Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG
Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG
Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG Mit Makler sparen Sie doppelt Zeit
Ein Immobilienverkauf lässt sich nur dann erfolgreich und zügig bewerkstelligen,
wenn Sie ihn von Anfang bis Ende in Ruhe planen und sich genügend Zeit für alle
erforderlichen Schritte nehmen. Haben Sie diese Zeit nicht, dann ist es am besten,
wenn ein kompetenter Qualitätsmakler den Verkauf für Sie in die Hand nimmt. So
sparen Sie nicht nur selbst Zeit und Arbeit, sondern dank der Erfahrung, die der Mak-
Stets zu Ihren Diensten im Bereich: ler mitbringt, verkürzt sich auch die Verkaufszeit – und der Verkaufserlös steht Ihnen
Stets zu Ihren Diensten im Bereich:
Stets zu Ihren Diensten im Bereich:
Schlosserei
Schlosserei Schließtechnik schneller zur Verfügung.
Schließtechnik
Schließtechnik
Schlosserei
Fenster & Türen Sicherheit & Tresore
Fenster & Türen
Sicherheit & Tresore
Fenster & Türen
Sicherheit & Tresore
Bausanierung
Wintergärten
Wintergärten Bausanierung Sie wollen Ihre Immobilie zügig verkaufen, doch es fehlt Ihnen die Zeit und
Bausanierung
Wintergärten
Ruhe, den Verkauf zu planen? Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir übernehmen
Gern übernehmen wir auch weitere Arbeiten auf Anfrage.
Gern übernehmen wir auch weitere Arbeiten auf Anfrage.
Gern übernehmen wir auch weitere Arbeiten auf Anfrage. das gerne für Sie!
Heinrich Freudenthal Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG
Heinrich Freudenthal Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG
Heinrich Freudenthal Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG ISH Immobilien, Telefon: 04141 – 79 77 111, www.ish-immobilien.de
Harschenflether Weg 18 · 21682 Stade
Harschenflether Weg 18 · 21682 Stade
Harschenflether Weg 18 · 21682 Stade
Tel. 0 4141 / 4 52 40 · Fax 041 41 / 474 78 · info@hfstade.de
Tel. 0 4141 / 796 804 10 · info@hfstade.de
Tel. 0 4141 / 4 52 40 · Fax 041 41 / 474 78 · info@hfstade.de Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte
www.hfstade.de
www.hfstade.de
www.hfstade.de lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuer-
berater klären.
42 STADERBRISE FREIZEIT · KULTUR · ENERGIE · UMWELT