Page 39 - Stadtwerke Stade - Stader Brise Dezember 2023 / Januar / Februar 2024

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EIN GEBRAUCHTES
EIGENHEIM KAUFEN:

Worauf muss ich achten? Foto: LBS/akz-o
(akz-o) Der Kauf älterer Häuser bietet
gerade jungen Familien eine gute
Chance für den Einstieg ins Wohneigen-
tum, zumal die Preise vielerorts zuletzt
gesunken sind. Worauf sie bei der
Entscheidung achten sollen, erläutert
Christopher Tüllmann, LBS-Immobilien-
berater und ein vom Bundesamt für Wirt-
schaft und Ausfuhrkontrolle zertifizierter
Energieberater.
„Inzwischen liegt der Fokus schon beim
ersten Besichtigungstermin auf dem
Energieverbrauch der Immobilien“,
berichtet Tüllmann. „Besonders der
Austausch der Heizung bereitet vielen
Interessenten Sorge.“ Das novellierte
Gebäudeenergiegesetz sieht vor, dass ab
1. Januar 2024 Neubauten in Neubau-
gebieten zu mindestens 65 Prozent mit
erneuerbaren Energien beheizt werden
müssen, für Altbauten in Städten über
100.000 Einwohnern jedoch erst ab Mit- Welche Gewerke sind noch im Ur- Maßnahmen und Kosten zu rechnen men zusammen, zumal ab 2024 zusätz-
te 2026, in kleineren Gemeinden erst sprungszustand, was wurde schon reno- ist. Das Gebäudeenergiegesetz schreibt lich Wohn-Riester nutzbar ist. Wichtig:
Mitte 2028, wenn diese eine kommu- viert, gibt es Rechnungen dazu? Finden vor, dass Sanierungsmaßnahmen wie kein Handwerkerauftrag, bevor nicht
nale Wärmeplanung erarbeitet haben. sich Bauschäden wie Undichtigkeiten, Dach- und Dachbodendämmung sowie die Förderzusage vorliegt. Einen Über-
So wird Immobilieneigentümern und Feuchtigkeit oder Risse? Gibt es kritische die Isolierung freiliegender Heizungs- blick über die Kosten gibt der Moder-
-eigentümerinnen ermöglicht, ihr Haus Materialien wie Asbest in Fassadenplat- und Wasserrohrleitungen innerhalb von nisierungskostenrechner der LBS. Dort
auch an Nah- oder Fernwärmenetze an- ten oder alte Holzschutzanstriche? Wie zwei Jahren nach dem Kauf fertiggestellt werden Einzelmaßnahmen samt ihrem
zuschließen. aktuell ist der technische Standard der werden müssen. Einsparpotenzial ausgewiesen. Einen
Elektrik? Und wie ist der Zustand der Podcast und viele weitere Tipps zum Alt-
Tipps für die Sanierungsplanung Fensterrahmen, der Verglasung und Zahlreiche Fördertöpfe für Kauf hauskauf sind im Ratgeberbereich auf
Energieberater Christopher Tüllmann des Einbruchschutzes? Ein Experte kann und Modernisierung www.lbs-immobilien-profis.de/ratgeber
rät dazu, folgende Fragen zu stellen: daraufhin sagen, wann mit welchen Es kommen schnell fünfstellige Sum- zu finden.

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