Page 38 - Stadtwerke Stade - Stader Brise 01-2020

ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN · WOHNEN · GARTEN

HAUSVERKAUF: 3 TIPPS FÜR DIE BESICHTIGUNG
Schon geWUSST? Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss früher oder später Fremde in die (noch)
eigenen vier Wände lassen. Damit Sie dabei schnell den richtigen Käufer finden und

Wir ermitteln kostenlos den wert nicht zahlreiche Interessenten durchs Haus führen, die am Ende doch einen Rückzieher
machen, helfen Ihnen diese drei Tipps.
ihrer immobilie! Anfragen aussieben
Die Nachfrage nach Immobilien ist groß. Das gilt besonders für die großen Städte,
aber auch immer stärker für ländliche Regionen. Dementsprechend viele Anfragen
erhalten die meisten Immobilienbesitzer auf ihr Inserat. Um Besichtigungstourismus
vorzubeugen und keine Zeit mit Scheininteressenten zu verschwenden, bietet es sich
Anrufen und Termin vereinbaren! daher an, schon vor der ersten Besichtigung auszusieben. Ein „Open House“, bei dem
Wir freuen uns auf Sie. jeder der mag vorbeikommen kann, sieht vielleicht in amerikanischen Filmen nach
einer guten Idee aus, im realen Leben kann das jedoch schnell chaotisch werden. Profi-
04141-79 77 111 Makler setzen in Ihren Inseraten deshalb zum einen auf gute und aussagekräftige
www.ish-immobilien.de Fotos und Beschreibungen, zum anderen laden Sie jedoch auch nur potenzielle Käufer
ein, die bereit sind einen Interessentenfragebogen auszufüllen.

Maler- und Lackierermeister
Ralf Behrens
21680 Stade · Steubenstraße 52 · Telefon 0 41 41 / 6 89 23
Fax 6 16 72 · ralf@maler-behrens.de · www.maler-behrens.de

© ISH Immobilien

Die Immobilie im besten Licht präsentieren
Der zweite Tipp versteht sich für viele wahrscheinlich von selbst, ist aber dennoch
wichtig zu erwähnen. Denn viele Leute unterschätzen, wie wichtig der erste Eindruck
einer Immobilie für die Kaufentscheidung und den letztendlichen Verkaufspreis ist.
Der Immobilienkauf ist keine rein rationale Sache. Interessenten haken keine Liste an
Ausstattungsmerkmalen im Kopf ab, sondern fragen sich: Kann ich mir vorstellen hier
zu leben? Die Immobilie sollte bei der Besichtigung deshalb möglichst frei von Ihren
eigenen persönlichen Gegenständen sein. Räumen Sie nicht nur oberflächlich aus,
sondern verstauen Sie alles, was von der eigentlichen Immobilie ablenkt in Schränken.
Wenn die letzte Renovierung schon ein Weilchen her ist, kann es sich sogar lohnen, vor
dem Verkauf noch einmal in einen frischen Anstricht oder andere Schönheitsreparatu-
ren zu investieren. Wenn Sie zum Verkaufszeitpunkt gar nicht mehr selbst in der Immo-
bilie wohnen, ist außerdem ein professionelles digitales Homestaging eine gute Idee.
Gute Vorbereitung ist das A und O
Auch wenn der erste Eindruck sehr wichtig ist: Käufer verlassen sich nicht rein auf das,
was sie sehen. Stellen Sie sich darauf ein, mit Fragen zur Immobilie und zur Umgebung
gelöchert zu werden. Vom Baujahr über die nächstgelegene Kita kann alles kommen.
Grundsätzlich ist es nicht schlimm, eine Antwort nicht zu kennen, doch wenn Interes-
senten das Gefühl haben, Sie weichen Fragen aus, macht sie das schnell skeptisch.
Wichtig ist es auch, dass Sie die vermeintlichen Mängel ihrer Immobilie kennen. Denn
die nutzen Käufer häufig, um den Preis zu drücken. Machen Sie also klar, dass alle
Schwachstellen schon in den Angebotspreis einberechnet sind – Voraussetzung hierfür
ist selbstverständlich eine professionelle Wertermittlung.
Häufig haben Verkäufer keine Zeit, Interessenten auszusieben, die Immobilie für den
Verkauf herzurichten und zahlreiche Besichtigungen durchzuführen. Ein Immobilien-
Johs. Dede GmbH makler kann hier eine große Unterstützung sein. Und er bringt gleich noch einen Vorteil
Altländer Straße 72 mit sich: Er ist ein echter Verkaufsprofi, der mit der nötigen Distanz an die Verkaufsver-
handlungen heran geht.
21680 Stade Sie haben keine Zeit, sich um die Besichtigungen zu kümmern?
Telefon 0 41 41 - 35 15 Kontaktieren Sie uns jetzt, wir unterstützen Sie gerne.
Telefax 0 41 41 - 4 41 47 ISH Immobilien · T.04141-7977111 · www.ish-immobilien.de
johannes.dede@ewetel.net Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Ein-
zelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem
Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

38 STADERBRISE FREIZEIT · KULTUR · ENERGIE · UMWELT