Page 36 - Stadtwerke Stade - Stader Brise 02-2019

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BIETERVERFAHREN – MEHR GELD FÜRS HAUS
Um mehr Spielraum bei den Preisverhandlungen zu haben, bieten Verkäufer ihre Im-
mobilie oft zu einem höheren Preis an. Häufig hat das zur Folge, dass kein Käufer ge-
funden wird und die Immobilie zu lange zum Verkauf steht. Das macht Interessenten
skeptisch. Schlussendlich muss die Immobilie für weniger verkauft werden, als sie wert
ist. Beim Bieterverfahren kann das umgekehrt laufen.
Das Bieterverfahren eignet sich besonders bei Objekten, bei denen die Nachfrage
entweder sehr hoch oder sehr niedrig ist. Bei einem weniger gefragten Objekt kann
Wir sind die Immobilienprofis! der Eigentümer mit einem niedrigeren Einstiegspreis die Anzahl an Interessenten
erhöhen. Sind genügend Kaufinteressenten da, kann ein Profimakler ein Bieterver-
fahren durchführen. Der Makler dient hier als neutraler Vermittler. Der Vorteil für den
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Eigentümer ist: Das Bieterverfahren stärkt seine Verhandlungsposition. Dabei ist das
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!
Bieterverfahren weder eine Auktion, noch eine Zwangsversteigerung. Aber Vorsicht!
Das Bieterverfahren birgt auch Risiken. Deshalb ist es ratsam, es einem Profi zu überlas-
Thuner Str. 86a · 21680 Stade info@ish-immobilien.de sen, da man hierfür genügend Erfahrung benötigt. Wer es selber durchführen möchte,
Telefon 04141-79 77 111 www.ish-immobilien.de sollte mindestens sehr gut vorbereitet sein.
Für die Durchführung eines Bieterverfahrens gibt es mehrere Möglichkeiten. Zum Bei-
spiel eine „Open House“-Besichtigung. Hier erscheinen alle Interessenten zu einem
bestimmten Termin zur Besichtigung. Dabei wird das Bieterverfahren eröffnet. Verkäu-
fer ersparen sich so viele Besichtigungstermine. Der Nachteil dabei ist jedoch, dass der
Verkäufer zuvor viel Marketing betreiben muss, um möglichst viele zahlungskräftige
Interessenten zu finden. Zusätzlich lassen sich bei einem Besichtigungstermin mit
vielen Interessenten diese nur schwer einschätzen. Denn zu solchen Terminen erschei-
nen gelegentlich auch Schnäppchenjäger, die kein seriöses Angebot abgeben. Ein
Profimakler mit viel Erfahrung ist in der Lage, die Interessenten gut einzuschätzen.
Maler- und Lackierermeister Eine andere Möglichkeit ist die Einzelbesichtigung mit der Option auf ein Bieterver-
Ralf Behrens fahren. Diese empfehlen Immobilienexperten. Zunächst verläuft alles wie bei einem
21680 Stade · Steubenstraße 52 · Telefon 0 41 41 / 6 89 23 gewöhnlichen Hausverkauf. Die für das Bieterverfahren geeigneten Interessenten
Fax 6 16 72 · ralf@maler-behrens.de · www.maler-behrens.de können bei der Einzelbesichtigung herausgefiltert werden. In den Anzeigen für die
Immobilie muss jedoch auf drei Dinge hingewiesen werden: 1. Je nach Nachfrage kann
ein Bieterverfahren durchgeführt werden. 2. Es erhält den Zuschlag, wer das höchste
Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. 3. Der Verkaufspreis kann vom Angebots-
preis nach oben hin abweichen.
Hat der Makler die passenden Interessenten ausgewählt, werden sie über das Bie-
terverfahren informiert. Dann haben sie die Möglichkeit, bis zu einem festgesetzten
Termin, ihr Angebot schriftlich abzugeben. Nach Ablauf der Frist teilt der Makler den
Interessenten mit, wer den Zuschlag erhält. Jedoch ist hier das Angebot nicht bindend
wie bei einer Auktion. Der Bieter kann von seinem Angebot zurücktreten. Andererseits
muss der Verkäufer die Angebote auch nicht akzeptieren, wenn sie zu niedrig sind.
Kontaktieren Sie die Immobilienprofis von ISH Immobilien zu diesem Thema!
Telefon: 04141-7977111, www.ish-immobilien.de

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HIGH-TECH SCHORNSTEIN
13.10.10 15:02:53 [Motiv '339809(1-1)/Freudenthal GmbH & Co.KG' - Dialog35ZVK730 | Zeitungsverlag Krause GmbH & Co. KG | Halbformat Tageblatt] von MStoever (Color Bogen)
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(trd/spp-o) Durch moderne Heizkamine, Kamin- und Kachelöfen sowie Pelletöfen lassen
sich steigende Heizkosten entscheidend senken. Insgesamt führt diese Entwicklung bei
Heinrich Freudenthal immer mehr Verbrauchern zu einem Umdenken. In Ergänzung zur bestehenden Zent-
Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG ralheizung helfen Holzfeuerstätten dabei, deren Energieverbrauch zu reduzieren und
sorgen ganz nebenbei durch ein knisterndes Kaminfeuer für eine gemütliche Wohnat-
mosphäre sowie ein angenehmes Raumklima. Ein keramisches Luft-Abgas-Schornstein-
system (LAS) bietet in Kombination mit einer Holzfeuerstätte optimale Voraussetzungen.
Es kann als abgasführendes Bauteil mit Kamin- oder Kachelofen betrieben, in der Über-
gangszeit als Holzheizung eingesetzt, die Haushaltskasse finanziell spürbar entlasten.
Stets zu Ihren Diensten im Bereich:
Flexible Schornsteinanschlüsse steigern zudem nicht nur den Immobilienwert, sondern
Schlosserei Schließtechnik schaffen auch Unabhängigkeit beim Heizen, indem sie je nach Haustyp oder Wohnung
Fenster & Türen Sicherheit & Tresore nachträgliche energetische Modernisierungen bzw. Veränderungen ermöglichen. Bei
Wintergärten Bausanierung der Planung empfiehlt es sich frühzeitig mit dem Ofenfachhandel bzw. Ofenbauer und
dem örtlichen, bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger zu sprechen. Der Vorteil zu-
Gern übernehmen wir auch weitere Arbeiten auf Anfrage. kunftssicherer Feuerstätten liegt in der Nutzung fester, umweltfreundlicher Brennstoffe.
Heinrich Freudenthal Metallbau-Schlosserei GmbH & Co. KG Egal, ob der Strom mal länger ausfällt, die Wärmepumpe an besonders kalten Tagen nicht
Harschenflether Weg 18 · 21682 Stade den gewünschten Wirkungsgrad erzielt oder bei einem störungsbedingten Heizungs-
Tel. 0 4141 / 4 52 40 · Fax 041 41 / 474 78 · info@hfstade.de ausfall keine Hilfe erreichbar ist. Mit diesem zukunftsorientierten Holz-Heizkonzept ist
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